1973〜1983年築, 専有面積51.90㎡〜71.90㎡の平均販売価格
東京都
77.4万円/㎡
前年比+14.3%
練馬区
63.4万円/㎡
前年比+1.7%
恒陽鷺宮マンション
東京都練馬区中村南一丁目
西武新宿線 / 都立家政駅 徒歩10分
1978年築 / 7階建 / 74戸 / SRC造
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価格偏差値
57.7
割安
推定相場価格より11.8%割安
相場
3,719万円
60.1万円/㎡
2,009
3,149
4,289
5,429
AI査定結果
推定相場価格
3,719万円
60.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,149万円〜4,289万円
50.9万円/㎡〜69.3万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年6月14日
恒陽鷺宮マンション
3,280万円（53.0万円/㎡）/ 7階 / 61.9㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は60.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | 3,280万円 | 53.0万円 | 7階 | 61.9㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/13 | 4,799万円 | 67.9万円 | 3階 | 70.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 3,480万円 | 49.2万円 | 3階 | 70.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/02 | 3,680万円 | 52.1万円 | 3階 | 70.7㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/07/19 | 2,880万円 | 46.5万円 | 2階 | 61.9㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/06/14 | 3,490万円 | 64.6万円 | 6階 | 54.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/01 | 3,599万円 | 58.4万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 3,699万円 | 60.0万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/20 | 3,799万円 | 61.7万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,899万円 | 63.3万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/24 | 3,999万円 | 64.9万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 4,199万円 | 68.2万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/12 | 4,280万円 | 64.6万円 | 2階 | 66.3㎡ | 2SLDK | - |
| 2023/04/26 | 3,980万円 | 64.6万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/04/03 | 4,399万円 | 71.4万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/05/10 | 3,280万円 | 60.9万円 | 5階 | 53.83㎡ | 2DK | 南 |
| 2021/04/21 | 3,480万円 | 64.6万円 | 5階 | 53.83㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は54.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | 恒陽鷺宮マンション 練馬区中村南一丁目 | 都立家政駅10分 | 3,280万円 | 53.0万円 | 61.9㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 74戸 | SRC |
| 2025/02/05 | 恒陽鷺宮マンションC棟 練馬区中村南一丁目 | 都立家政駅12分 | 3,980万円 | 64.6万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 74戸 | SRC |
| 2025/06/02 | 中村グリーンマンション1号棟 練馬区中村一丁目 | 練馬駅13分 | 2,830万円 | 41.2万円 | 68.67㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1977年 | 82戸 | RC |
| 2025/05/13 | ソフィア豊玉 練馬区豊玉南三丁目 | 野方駅14分 | 4,460万円 | 68.2万円 | 65.44㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2023/08/25 | 野方パークハイツ 練馬区豊玉南三丁目 | 野方駅12分 | 3,680万円 | 59.8万円 | 61.57㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2023/11/11 | 三田中村橋第2コーポ 練馬区中村北二丁目 | 中村橋駅10分 | 2,590万円 | 52.2万円 | 49.59㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 62戸 | RC |
| 2024/10/10 | メゾンドール野方 練馬区豊玉南二丁目 | 野方駅13分 | 2,180万円 | 41.8万円 | 52.1㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.3%上昇、練馬区では1.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.0万円）は練馬区の平均と比較して16.4%割安です。
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西武池袋線 / 富士見台駅 徒歩 12分
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